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中国高净值人群在投资什么

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-07-22  来源:金华企业网  浏览次数:54
《中国高净值人群在投资什么》是由金华企业网(http://www.jhol.net)为您整理收集

  招商银行和贝恩公司近日联合发布了《2017中国私人财富报告》,报告指出中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群规模已达到187万人,全国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币,其中创富一代企业家占比40%,职业金领29%,二代继承人占比10%,四川的高净值人群数量超过5万人。

  《2017中国私人财富报告》显示, 高净值人群数量和财富规模较几年前都有一定程度的增长,他们投资的目的,从简单的分散风险过渡到主动追求收益,境外资产配置逐渐分散,资产类别的复杂度有所提升。财富报告首次提出,在投资过程中,高净值人群心态更成熟、眼界更开阔、考量更长远。

  投资重视“保障和传承” 资产配置更多元化

  报告认为,高净值人群的财富目标更成熟、资产配置意识增强、财富传承需求的认知和反思更深入。首先,财富目标从早年的“创造更多财富”演变成如今以“财富保障”和“财富传承”为首要考量。其次,资产配置更理性、更开放,对风险的辩证认识促使高净值人群不再局限于传统的投资品种,开始积极关注并尝试另类投资产品。

  再次,出于分散风险和捕捉投资市场机会的考虑,拥有境外配置的人群占比不断提升,人均境外资产配置比例近年来趋于稳定。最后,财富传承成为热点,高净值人士普遍认识到对物质财富传承的需求,而且逐渐认可精神财富传承以及企业传承设计的必要性。

  随着财富原始积累阶段性目标的达成,“保障财富安全”和“完成财富的代际传承”合计占比已达近50%,这反映出高净值人群以“创造更多财富”为始的蜕变。

  投资偏好发生转移 “高风险高收益”投资下降

  财富报告从风险偏好的数据分析了高净值人群的投资方向,选择“高风险高收益”投资的高净值人群比例约占5%,相较2015年下降了近十个百分点;倾向于“高于储蓄收益即可”的人群比例则从2015年的20%左右大幅上升至2017年的近30%;与此同时,偏好“中等收益水平”的人群比例稳定在60%左右。

  未来1-2年受访的高净值人士对投资以分散风险、保值为主的诉求没有太大变化,故而对保险及投资性房地产等相对保值的品种表现出更为强烈的偏好。不少高净值人士表示,目前会更偏向于投向一些“看得懂”的投资品种,而对于复杂结构产品投资仍然较为谨慎。

  2016年9月以来,全国房地产市场政策监管开始趋紧,一二线重点城市相继出台“限购限贷限价”政策以稳定房价,防范房地产资产泡沫。房地产行业增速放缓,近期投资性比例下降,政策导向以“稳”为主基调,在抑制房地产泡沫的同时防止房价出现大起大落。因此,预计投资性不动产市场增速平稳。

  资产再配置重视持有 房地产投资慎选投资品

  与前两年的财富报告不同,在今年的报告中,明显可以看出高净值人群对家族财富传承的谨慎程度明显提高,房地产市场被归类为看平的投资品种,但从市场表现来看房地产仍然是中国高净值人群主要的投资方式,他们增加了海外投资的比例,在国内选择房地产投资时,更加慎重的选择预期持久的投资类产品。

  随着一线城市高端物业持有成本的不断增加,一批嗅觉敏锐的投资者看到了成都这样的新一线城市投资的价值:占据城市核心地段的稀缺资源、CBD区域的城市高端物业、不可复制的投资类产品,这类资产正被高净值人群快速占有。

  在成都,中国西部金融后台中心所在地成都金融城,其最核心的位置正有一个这样的项目——复地金融岛。被定位金融城三期重点项目的复地金融岛,被政府赋予了重任——为规划中的金融城三期重要产业提供支撑。在有政策引导的区域占据绝佳地段,在高端豪宅聚集区承担以产业责任,再加上成都罕有的自然湾流风光,难怪复地金融岛一经推出就受到市场热捧,无论是高端华宅还是目前正在推出的“湾流家族”产品,因为他们正好满足了高净值人群在投资时考虑的所有方面。

  无论是临江私人酒店公寓湾流汇,还是270度观江甲级写字楼湾流·锦座,或是一岛一栋、一梯一户的锦江私家宫殿湾流·锦宫,“湾流家族”的三大投资产品无一不满足高净值人群投资的偏好,有业界人士认为,“产品本身的价值点,以及金融城CBD核心区的地段,再加上复地金融岛综合的高端业态,种种条件加在一起对于整个“湾流家族”带来的升值潜力有多大,精明的投资客们早已深谙其中的道理,即使在看平房产投资的时候,这个项目仍然值得投资长期持有。”

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