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重磅!“宝能系”地产进军贵阳,前拓置业成立了!

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-07-22  来源:金华企业网  浏览次数:35
《重磅!“宝能系”地产进军贵阳,前拓置业成立了!》是由金华企业网(http://www.jhol.net)为您整理收集

  根据工商注册网公开信息,7 月 17 日,前海人寿保险股份有限公司全资子公司贵阳前拓置业有限公司正式在工商部门登记注册成立, 宝能系 下属企业正式进军贵阳房地产市场。

  前海人寿版图扩张到贵阳

  按照工商部门企业注册公示信息,贵阳前拓置业有限公司于 2017 年 7 月 17 日正式完成法定登记宣告成立,该公司为前海人寿保险股份有限公司全资子公司。前海人寿保险股份有限公司法定代表人为姚振华 ,是宝能系旗下企业。

  贵阳前拓置业有限公司经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营 ; 法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。 ( 房地产开发、经营;建筑工程管理、咨询;房地产信息咨询;会议会展服务;物业管理服务。(依法须批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) ) 。该公司注册资本:50000 万人民币元。

  乐居编辑注意到贵阳前拓置业有限公司法人代表、执行董事兼总经理丁书勇,同时也是前海人寿在全国注册成立的 20 余家子公司的监事或执行董事。他在希润(深圳)地产有限公司同样出任法人兼总经理一职。

  根据其官网所示,前海人寿保险股份有限公司于 2012 年 2 月获得中国保险监督管理委员会批准成立,是首家总部位于前海蛇口自贸区的全国性创新型金融保险机构。经营范围为:人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务;上述业务的再保险业务;国家法律、法规允许的保险资金运用业务;经中国保监会批准的其他业务。

   万宝之争 牵动人心

  事实上,在贵阳成立房地产公司并不是前海人寿第一次踏足房地产业务,这两年轰动地产界的 万宝之争 就有前海人寿的身影。

  2015 年宝能系企业前海人寿通过证券交易所买入万科 A 股股票,截至 2015 年 7 月 10 日,前海人寿占万科 A 总股本的约 5%。之后前海人寿、及其一致行动人钜盛华,两家公司不断增持万科股份,截至当年 12 月,宝能系对万科的持股比例增至 24.26%。

  2016 年 6 月 12 日:万科与深圳地铁举行战略合作备忘录签字仪式。2016 年 6 月 23 日:宝能系旗下的深圳市钜盛华股份有限公司、前海人寿保险股份有限公司发布明确反对万科发行股份购买资产预案后,华润很快也通过其集团公号声援宝能。

  2016 年 6 月 26 日:宝能提议召开万科临时股东大会,罢免王石、郁亮等董事。2016 年 7 月 3 日:万科第 17 届董事会第 12 次会议否决宝能系关于罢免王石、郁亮、王文金等董事职务的提议。

  2017 年 1 月 12 日:深圳地铁与华润股份及其全资子公司中润贸易签署《关于万科企业股份有限公司之股份转让协议》。2017 年 6 月 9 日:恒大公告称,将所持有的 15.53 亿股万科 A 出售给深圳地铁,加上之前受让的华润所持万科股份,最终深圳地铁持股超过宝能系,成为万科第一大股东。

  目前宝能系依然是万科第二大股东。

  80 亿投 资贵阳两个项目

  根据 2017 年 4 月《前海人寿保险股份有限公司 2016 年年度信息披露报告》披露内容,前海人寿业务性质为 房地产 或 房地产开发 的子公司一共 34 家,除一家外,其余都为全资子公司,其在北京、深圳、上海、西安、杭州等地均有房地产业务。

  根据相关媒体报道,2014 年 3 月 21 日,在深圳市五洲宾馆举行的 贵阳 • 深圳大数据和文化旅游产业发展推介会 上,宝能集团董事长姚振华就曾表示,贵州含金量高,有政策有干货,并且特别的真诚,特别的实在。

  前海人寿和贵阳共签约了两个项目,一个是大数据和电子信息产业园,一个是前海人寿的国际科技金融中心,这两个项目总投 资 80 亿,前海人寿将以高标准的设计,高标准的建设,全力推动这两个项目尽早投入经营,创造效益。

  之后关于这两个项目的建设便再未有公开报道传出,尚不清楚上述两个项目目前的具体情况以及项目位置。

  下一步有何动向?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于前海人寿的投 资,充分说明其对于当前一些低估城市和低估板块投 资的看好。进入贵阳市场也说明看到了贵阳房地产投 资的新机会。

   宝能房地产市场预计依然会发力,尤其是类似股权投 资等受到限制以后,地产领域的投 资依然会加快节奏,对于贵阳商业地产市场的发展以及一些住宅项目的开发都是有积极的作用的。

  严跃进认为对于宝能来说,资金实力相对充裕,而且此前股权之争也影响了其地产投 资。如果以后要投 资拿地,预计参加土地招拍挂或者收购项目两种模式都会采用,从机会来看,贵阳预计后续供地节奏会加快,所以从性价比看,招拍挂市场上拿地依然是有很多机会的,而从产品线来看也会逐渐朝改善型需求方向努力。

  乐居编辑注意到,前海人寿的投 资性房地产项目中,商业地产占到了绝大多数,多集中在一线及二线热点城市。

  根据合富辉煌统计,贵阳市商铺市场 2017 年上半年成交量同比 2016 年涨幅 11.7%,6 月份同比 1 月份成交均价涨幅 57.9%,6 月份贵阳商业成交均价 17096 元 / 平方米,而写字楼方面写 2017 年上半年成交量同比 2016 年涨幅 11.5%,均价略有下降,6 月份同比 1 月份成交均价跌幅 0.27%。

  而公寓方面,贵阳市公 寓市场 2017 年上半年成交量同比 2016 年涨幅 203%,均价上浮,6 月份同比 1 月份成交均价涨幅 10.3%。

  责编:陈玲 陈睿

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